البرتغالإقامة
- الحد الأدنى للاستثمار
- €500,000+مسارات تبدأ من €250,000
- مدة الموافقة
- 10–14 شهرًا
- تحصل على
- تصريح إقامة
الإقامة عن طريق الاستثمار
التأشيرة الذهبية في مالطا
إقامة دائمة في دولة عضو في الاتحاد الأوروبي عبر برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، من دون اشتراط الإقامة الفعلية فيها.
مدة الحصول على الإقامة
6–8 أشهر
الحد الأدنى للاستثمار
€375,000+
الأرقام كما في سبتمبر 2026، وفق المصدر الرسمي للبرنامج — وتُحدَّد نهائيًا عند التقديم.
نظرة عامة على البرنامج
عن برنامج مالطا
باختصار
برنامج مالطا هو برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار يمنح حق العيش في مالطا. ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار المؤهِّل €375,000+، وعادةً ما تستغرق الموافقات 6–8 أشهر. ولا يتطلب البرنامج الإقامة أو الانتقال. الأرقام حدود دنيا إرشادية لمقدّم الطلب الرئيسي.
يمنح برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) المستثمرين المؤهَّلين وعائلاتهم إقامة دائمة في دولة عضو في الاتحاد الأوروبي، مع ما يرافقها من إمكانية التنقل في منطقة شنغن، وذلك من خلال الجمع بين عقار مؤهِّل ومساهمات حكومية.
ملاحظة: توقّف العمل بإطار مالطا السابق للجنسية عن طريق الاستثمار عقب حكم محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي عام 2025؛ وبرنامج MPRP برنامج إقامة — لا برنامج جنسية.
الإقامة الفعلية المطلوبة
لا حدّ أدنى لمدة الإقامة للحفاظ على وضع الإقامة
صلاحية الوثيقة
تُمنح شهادة الإقامة الدائمة مدى الحياة؛ وتُجدَّد البطاقات كل 5 سنوات
ازدواج الجنسية
وضع إقامة — ولا تتأثر جنسيتك الحالية
أداة اختيار البرنامج
خطّط لبرنامج مالطا لعائلتك
قدّر التكلفة الإجمالية مع جميع الرسوم الحكومية، وتحقّق من أفراد عائلتك الذين يمكن إدراجهم، واحصل على قائمة المستندات لكل من يتقدّم بالطلب، واطّلع على ترتيب برنامج مالطا مقارنةً بالبرامج الـ 17 الأخرى.
ما الذي تتيحه الإقامة الدائمة في مالطا
يمنح برنامج MPRP حق الاستقرار في مالطا لمدة غير محددة — وهي إقامة وليست جنسية. وهذا ما تغيّره الشهادة من اليوم الأول:
- استقرار لمدة غير محددةتتيح لك الشهادة الإقامة أو الاستقرار أو البقاء في مالطا لمدة غير محددة ما دامت شروطها مستوفاة — أما البطاقة نفسها فتُجدَّد كل خمس سنوات.
- التنقل في منطقة شنغن ببطاقة مالطيةالسفر دون تأشيرة في أنحاء منطقة شنغن، لمدة 90 يومًا خلال أي فترة مدتها 180 يومًا.
- أربعة أجيال في طلب واحديمكن إدراج الزوج أو الزوجة، والأبناء دون 29 عامًا (غير المتزوجين والمُعالين)، والوالدين، والأجداد — كما يمكن لاحقًا إضافة الابن القاصر لابن مُعال.
- دون حد أدنى للبقاءلا تفرض اللائحة أي شرط للحضور الفعلي — ويبقى الوضع قائمًا أيًّا كانت طريقة توزيعك لأيام سنتك.
- تصريح خلال فترة الانتظارمنذ تعديل 2025، يحصل المتقدمون على تصريح إقامة مؤقت لمدة سنة واحدة قابل للتجديد بمجرد تقديم الطلب.
- العمل يحتاج إلى تصريح مستقللا تتضمّن شهادة MPRP ترخيصًا بالعمل — فالعمل في مالطا يتطلب تصريح عمل اعتياديًا، ويظل التجنّس إجراءً منفصلًا تقديريًا.
تنبع هذه القدرات من الوضع القانوني نفسه — الجنسية أو الإقامة كما يمنحها البرنامج؛ وتُحدَّد التفاصيل خلال تقييمك.
مسارات الاستثمار
مسار شراء العقار
ابتداءً من €375,000
شراء عقار سكني مؤهِّل في مالطا بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو، إضافةً إلى رسوم إدارية قدرها 60,000 يورو، ومساهمة حكومية قدرها 37,000 يورو، وتبرّع بقيمة 2,000 يورو لمنظمة غير حكومية مسجّلة (NGO).
يُحتفظ به لمدة 5 سنوات على الأقل
مسار استئجار العقار
ابتداءً من €99,000
استئجار عقار سكني مؤهِّل بإيجار لا يقل عن 14,000 يورو سنويًا لمدة خمس سنوات، بدلًا من الشراء. والتكاليف الحكومية مطابقة لمسار الشراء — رسوم إدارية قدرها 60,000 يورو، ومساهمة قدرها 37,000 يورو، وتبرّع بقيمة 2,000 يورو لمنظمة غير حكومية — لذا فإن مبلغ 99,000 يورو المعروض هو الحدّ الأدنى من النفقات غير القابلة للاسترداد، ويُضاف إليه الإيجار.
يستمر عقد الإيجار لمدة 5 سنوات على الأقل
استكشف مسارك
ابتداءً من (تقديري)
$436,000
معاملة رأس المال
يُحتفظ به لمدة 5 سنوات على الأقل
شراء عقار سكني مؤهِّل في مالطا بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو، إضافةً إلى رسوم إدارية قدرها 60,000 يورو، ومساهمة حكومية قدرها 37,000 يورو، وتبرّع بقيمة 2,000 يورو لمنظمة غير حكومية مسجّلة (NGO).
من يرافقك
- زوج أو زوجة مقدّم الطلب الرئيسي
- الأبناء المُعالون ماليًا
- الوالدان والأجداد المُعالون
تُحتسب إضافة أفراد العائلة لكل حالة على حدة — اطلب الرقم الدقيق لحالتك
مراحل التقديم
مدة المعالجة الحكومية
تنشر الجهات المختصة في مالطا مدة معالجة للملفات المكتملة — وتوضّح المراحل المرقّمة أدناه أين تذهب تلك الأشهر. وهذا هو الرقم الذي تخطّط على أساسه.
6–8 أشهر
مدة المعالجة الرسمية للملفات المكتملة
خطّط على أساس الحد الأعلى للنطاق — فمدة 8 أشهر من البداية إلى النهاية تترك متسعًا للاستفسارات دون أن تتغيّر خططك.
مواعيدك
تُعالَج الملفات المكتملة عادةً خلال 6–8 أشهر.
استنادًا إلى النطاق المنشور رسميًا — وقد أُعيد التحقق منه في سبتمبر 2026. المدد الحكومية غير مضمونة.
- 1
الشهر 1
التحضير
جمع المستندات، وإجراءات التحقق من هوية العميل (KYC)، وإعداد الطلب.
- 2
الأشهر 2–5
تقديم الطلب وإجراءات العناية الواجبة
تقديم الطلب إلى هيئة الإقامة في مالطا (Residency Malta)؛ وإجراء العناية الواجبة على أربعة مستويات.
- 3
الشهر 6
الموافقة المبدئية
صدور خطاب الموافقة؛ وسداد المساهمات وتأمين العقار المؤهِّل.
- 4
الأشهر 7–8
شهادة الإقامة
إصدار شهادة الإقامة الدائمة وبطاقات الإقامة.
المتطلبات
- أصول لا تقل عن الحدّ الذي يحدده البرنامج، مع ما يثبت ذلك
- سجل جنائي نظيف واجتياز إجراءات العناية الواجبة بنجاح
- شراء عقار مؤهِّل أو استئجاره لمدة خمس سنوات على الأقل
- تأمين صحي ساري المفعول يغطي مالطا
أفراد العائلة المؤهلون
- زوج أو زوجة مقدّم الطلب الرئيسي
- الأبناء المُعالون ماليًا
- الوالدان والأجداد المُعالون
المستندات المطلوبة
القائمة المعتادة لمقدّم طلب منفرد. احصل على قائمة المستندات لعائلتك كاملة في أداة اختيار البرنامج.
- نماذج MPRP 1–10 كل مقدّم طلب
- جواز السفر كل مقدّم طلب
- شهادة الميلاد كل مقدّم طلب
- عقد الزواج للمتزوجين
- شهادة حسن السيرة والسلوك مقدّمو الطلب البالغون
- التأمين الصحي والفحص الطبي كل مقدّم طلب
- إثبات الأصول والدخل مقدّم الطلب الرئيسي
- التعهّدات المتعلقة بالعقار والمساهمة مقدّم الطلب الرئيسي
- وثائق المُعالين المُعالون
تختلف الصيغ الدقيقة — التصديق بالأبوستيل أو المصادقة القنصلية، والترجمة المحلّفة، وتواريخ الإصدار — بحسب بلدك الأصلي، وتُحدَّد مستندًا تلو الآخر خلال فترة التكليف.
ما يجب مراعاته
النصيحة الصادقة تشمل المفاضلات أيضًا. قبل الالتزام ببرنامج مالطا، ضع في اعتبارك ما يلي:
- هذه إقامة دائمة وليست جنسية — ولا تؤدي بحدّ ذاتها إلى جواز سفر مالطي.
- إلى جانب العقار، خصّص ميزانية للمساهمة الحكومية والرسوم الإدارية والتبرّع الإلزامي لمنظمة غير حكومية.
- يجب الاحتفاظ بالعقار المؤهِّل لمدة خمس سنوات؛ والتحويل بين الاستئجار والشراء في منتصف المدة مقيَّد.
الأسئلة الشائعة
هل لا تزال الجنسية المالطية عن طريق الاستثمار متاحة؟
لا. توقّف العمل بإطار مالطا للجنسية عن طريق الاستثمار بعد أن قضت محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي ضده عام 2025. وبرنامج MPRP — أي الإقامة الدائمة — هو مسار الاستثمار المتاح حاليًا، وهو ما تعرضه هذه الصفحة.
هل يمكنني العيش في أي مكان في الاتحاد الأوروبي ببرنامج MPRP؟
يمنح برنامج MPRP حق الإقامة في مالطا والسفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن لمدة 90 يومًا في كل 180 يومًا. ولا يمنح حق الاستقرار في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى.
الاستئجار أم الشراء — أي المسارين أفضل؟
يحتاج الاستئجار إلى رأس مال أقل في البداية؛ والرسوم الحكومية متماثلة في المسارين، فالمفاضلة إذن بين دفع الإيجار وتجميد رأس المال في عقار. ونحتسب لك الخيارين على مدى السنوات الخمس.
الإطار التنظيمي
Subsidiary Legislation 217.26
لائحة برنامج الإقامة الدائمة في مالطا
نافذة منذ 29 مارس 2021 · وأُعيدت هيكلتها في 22 يوليو 2025
صادرة بموجب المادة 7A من قانون الهجرة (Cap. 217) — L.N. 121 of 2021، المعدّلة بموجب L.N. 146 of 2025
تتيح اللائحة لوكالة Residency Malta منح رعايا الدول الثالثة شهادة للإقامة أو الاستقرار أو البقاء في مالطا لمدة غير محددة مقابل عقار مؤهِّل، ومساهمة حكومية قدرها 37,000 يورو، ورسوم، وتبرّع، وأصول مثبتة — رهنًا بإجراءات العناية الواجبة والامتثال المستمر. وهذه إقامة دائمة، وليست برنامجًا للجنسية.
اطّلع على نص القانون (يُفتح في علامة تبويب جديدة)النص الموحّد الرسمي — legislation.mt
المصادر والتحقق
تحدّد الحكومة المُصدِرة شروط البرنامج، وقد تتغيّر دون إشعار مسبق — وقد أُعيد التحقق من الأرقام مقابل المصدر الرسمي في سبتمبر 2026. مبالغ الاستثمار حدود دنيا إرشادية لمقدّم الطلب الرئيسي؛ أما الرسوم وإجراءات العناية الواجبة وإضافة أفراد العائلة فتُحتسب لكل حالة على حدة. المدد الحكومية غير مضمونة.
بدائل
برامج ذات صلة
كثيرًا ما تقارن العائلات هذا البرنامج بهذه البدائل.
هل برنامج مالطا مناسب لعائلتك؟
تقييم خاص يغطي الأهلية والتكلفة الإجمالية والمدة الزمنية لوضعك — ونخبرك بصراحة إن كان مسار آخر أنسب لك.