انتقل إلى المحتوى
ENCitizenship & Co.
مبنى البرلمان المجري على نهر الدانوب، بودابست

الإقامة عن طريق الاستثمار

التأشيرة الذهبية في المجر

أطول تأشيرة ذهبية مدةً في أوروبا: تصريح إقامة مجري لمدة 10 سنوات قابل للتجديد، من خلال استثمار بقيمة 250,000 يورو في صندوق استثماري.

مدة الحصول على الإقامة

3–6 أشهر

الحد الأدنى للاستثمار

€250,000+

الأرقام كما في أغسطس 2026، وفق المصدر الرسمي للبرنامج — وتُحدَّد نهائيًا عند التقديم.

نظرة عامة على البرنامج

عن برنامج المجر

باختصار

برنامج المجر هو برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار يمنح حق العيش في المجر. ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار المؤهِّل €250,000+، وعادةً ما تستغرق الموافقات 3–6 أشهر. الإقامة الفعلية المطلوبة: لا يوجد شرط يُذكر للحضور الفعلي؛ ويلزم تسجيل العنوان. الأرقام حدود دنيا إرشادية لمقدّم الطلب الرئيسي.

يمنح برنامج المستثمر الضيف في المجر، الذي أُعيد إطلاقه عام 2024، تصريح إقامة لمدة 10 سنوات قابلًا للتجديد — وهي أطول مدة صلاحية بين التأشيرات الذهبية الأوروبية — مقابل استثمار بقيمة 250,000 يورو في صندوق عقاري خاضع للتنظيم.

ومع إمكانية التنقل في منطقة شنغن، وعدم وجود شرط يُذكر للحضور الفعلي، وتجديد واحد يمدّ فترة التغطية إلى عشرين عامًا، يُعدّ البرنامج من أكثر خيارات الإقامة عملية في أوروبا.

الإقامة الفعلية المطلوبة

لا يوجد شرط يُذكر للحضور الفعلي؛ ويلزم تسجيل العنوان

صلاحية الوثيقة

تصريح لمدة 10 سنوات، قابل للتجديد مرة واحدة لمدة 10 سنوات أخرى

ازدواج الجنسية

وضع إقامة — ولا تتأثر جنسيتك الحالية

أداة اختيار البرنامج

خطّط لبرنامج المجر لعائلتك

قدّر التكلفة الإجمالية مع جميع الرسوم الحكومية، وتحقّق من أفراد عائلتك الذين يمكن إدراجهم، واحصل على قائمة المستندات لكل من يتقدّم بالطلب، واطّلع على ترتيب برنامج المجر مقارنةً بالبرامج الـ 17 الأخرى.

ما الذي يتيحه تصريح المستثمر الضيف في المجر

يمنح برنامج المستثمر الضيف واحدًا من أطول التصاريح الأولى في الاتحاد الأوروبي. وهذا ما يغيّره من اليوم الأول:

  • عشر سنوات، ثم عشر أخرىيصدر لمدة تصل إلى عشر سنوات، ويمكن تمديده مرة واحدة لعشر سنوات أخرى — عقدان من الإقامة في الاتحاد الأوروبي بمنحة واحدة.
  • التنقل في منطقة شنغنحرية التنقل دون تأشيرة في أنحاء منطقة شنغن، لمدة 90 يومًا خلال أي 180 يومًا، بتصريح مجري.
  • دون حد أدنى للبقاءتقولها سلطة الهجرة بوضوح: لا توجد قاعدة تحدد حدًا أدنى لمدة البقاء في المجر.
  • حرية العمل وممارسة الأعماليتضمّن التصريح حق العمل وإدارة نشاط تجاري في المجر دون تصاريح منفصلة — ويحصل أفراد العائلة على الحق نفسه.
  • العائلة بالشروط نفسهاينضم الزوج أو الزوجة والأبناء بموجب لمّ شمل العائلة بصلاحية مماثلة.
  • الجنسية تتطلب إقامة حقيقيةتستغرق الإقامة الدائمة نحو ثلاث سنوات من الإقامة الحقيقية، والتجنّس ثماني سنوات — ولا تتراكم هذه المدة بحمل التصريح دون العيش في المجر.

تنبع هذه القدرات من الوضع القانوني نفسه — الجنسية أو الإقامة كما يمنحها البرنامج؛ وتُحدَّد التفاصيل خلال تقييمك.

مسارات الاستثمار

مبنى البرلمان المجري على نهر الدانوب، بودابست

الاستثمار في صندوق عقاري

ابتداءً من €250,000

الاستثمار في صندوق عقاري مجري مسجّل يضع 40% على الأقل من أصوله في العقارات السكنية، مع الاحتفاظ بالاستثمار لمدة خمس سنوات.

مدة احتفاظ لا تقل عن 5 سنوات

البهو الداخلي لجامعة كورفينوس في بودابست

التبرّع للتعليم العالي

ابتداءً من €1,000,000

تبرّع لدعم مؤسسة مجرية للتعليم العالي.

استكشف مسارك

ابتداءً من (تقديري)

$291,000

معاملة رأس المال

مدة احتفاظ لا تقل عن 5 سنوات

الاستثمار في صندوق عقاري مجري مسجّل يضع 40% على الأقل من أصوله في العقارات السكنية، مع الاحتفاظ بالاستثمار لمدة خمس سنوات.

من يرافقك

  • زوج أو زوجة مقدّم الطلب الرئيسي
  • الأبناء المُعالون

تُحتسب إضافة أفراد العائلة لكل حالة على حدة — اطلب الرقم الدقيق لحالتك

مراحل التقديم

مدة المعالجة الحكومية

تنشر الجهات المختصة في المجر مدة معالجة للملفات المكتملة — وتوضّح المراحل المرقّمة أدناه أين تذهب تلك الأشهر. وهذا هو الرقم الذي تخطّط على أساسه.

3–6 أشهر

مدة المعالجة الرسمية للملفات المكتملة

خطّط على أساس الحد الأعلى للنطاق — فمدة 6 أشهر من البداية إلى النهاية تترك متسعًا للاستفسارات دون أن تتغيّر خططك.

مواعيدك

تُعالَج الملفات المكتملة عادةً خلال 3–6 أشهر.

استنادًا إلى النطاق المنشور رسميًا — وقد أُعيد التحقق منه في أغسطس 2026. المدد الحكومية غير مضمونة.

  1. 1

    الأشهر 1–2

    تأشيرة المستثمر الضيف

    التقدّم بطلب تأشيرة دخول المستثمر الضيف مع إثبات توفّر الأموال.

  2. 2

    الأشهر 2–4

    الدخول والاستثمار

    الدخول إلى المجر وإتمام الاستثمار في الصندوق المؤهِّل خلال 93 يومًا.

  3. 3

    الأشهر 4–5

    طلب الإقامة

    تقديم طلب تصريح إقامة المستثمر الضيف.

  4. 4

    الأشهر 5–6

    تصريح لمدة 10 سنوات

    إصدار تصريح الإقامة لمدة 10 سنوات قابلًا للتجديد.

المتطلبات

  • إتمام الاستثمار المؤهِّل خلال 93 يومًا من أول دخول
  • سجل جنائي نظيف
  • تأمين صحي ساري المفعول يغطي المجر
  • عنوان مسجّل في المجر

أفراد العائلة المؤهلون

  • زوج أو زوجة مقدّم الطلب الرئيسي
  • الأبناء المُعالون

المستندات المطلوبة

القائمة المعتادة لمقدّم طلب منفرد. احصل على قائمة المستندات لعائلتك كاملة في أداة اختيار البرنامج.

  • جواز السفر كل مقدّم طلب
  • البيانات الحيوية والصور كل مقدّم طلب
  • إثبات الاستثمار المؤهِّل مقدّم الطلب الرئيسي
  • السكن في المجر مقدّم الطلب الرئيسي
  • وسائل المعيشة ومصدر الأموال مقدّم الطلب الرئيسي
  • شهادة السجل الجنائي مقدّمو الطلب البالغون
  • التأمين الصحي كل مقدّم طلب
  • الوثائق المدنية للعائلة المُعالون

تختلف الصيغ الدقيقة — التصديق بالأبوستيل أو المصادقة القنصلية، والترجمة المحلّفة، وتواريخ الإصدار — بحسب بلدك الأصلي، وتُحدَّد مستندًا تلو الآخر خلال فترة التكليف.

ما يجب مراعاته

النصيحة الصادقة تشمل المفاضلات أيضًا. قبل الالتزام ببرنامج المجر، ضع في اعتبارك ما يلي:

  • الاستثمار في الصناديق يعرّض رأس المال للمخاطر، مع فترة تجميد مدتها خمس سنوات — لذا ادرس مدير الصندوق بعناية، لا التأشيرة وحدها.
  • لا يؤدي التصريح بحدّ ذاته إلى الجنسية المجرية.
  • يجب إتمام الاستثمار خلال 93 يومًا من أول دخول — فالجدول الزمني يصبح ضيقًا بمجرد أن تبدأ.

الأسئلة الشائعة

بماذا يختلف تصريح المجر لمدة 10 سنوات عن التأشيرات الذهبية الأخرى؟

تتراوح مدة معظم التصاريح الأوروبية بين سنة واحدة وخمس سنوات مع تجديدات دورية. أما المجر فتمنح عشر سنوات من البداية، قابلة للتجديد مرة واحدة — أي عشرون عامًا من التغطية بتجديد واحد فقط.

فيمَ يستثمر الصندوق؟

يجب أن تضع الصناديق المؤهَّلة 40% على الأقل من أصولها في العقارات السكنية المجرية؛ وتختلف الاستراتيجيات والرسوم من مدير إلى آخر. ونراجع وثائق الصندوق بالتعاون مع مستشار قانوني مستقل.

هل يمكنني العمل في المجر بموجب التصريح؟

نعم — يشمل تصريح المستثمر الضيف حق العيش والعمل والدراسة في المجر.

الإطار التنظيمي

Act XC of 2023

القانون XC لسنة 2023 بشأن القواعد العامة لدخول رعايا الدول الثالثة وإقامتهم

صدر عام 2023 · وأحكام المستثمر الضيف نافذة منذ 2024

أحكام تأشيرة المستثمر الضيف وتصريح إقامته، مع المرسوم الحكومي 35/2024 (II. 29.)

يُنشئ القانون تصريح إقامة لمدة تصل إلى عشر سنوات، قابلًا للتمديد مرة واحدة، لرعايا الدول الثالثة الذين يخدم استثمارهم المؤهِّل المصلحة الاقتصادية الوطنية للمجر. ويوجد مساران مفعّلان — 250,000 يورو في وحدات صناديق عقارية مسجّلة، أو تبرّع بقيمة 1,000,000 يورو للتعليم العالي؛ أما مسار العقار السكني بقيمة 500,000 يورو فقد أُلغي قبل أن يُفتح.

اطّلع على نص القانون (يُفتح في علامة تبويب جديدة)

المستودع الوطني الرسمي للتشريعات (njt.hu)

المصادر والتحقق

تحدّد الحكومة المُصدِرة شروط البرنامج، وقد تتغيّر دون إشعار مسبق — وقد أُعيد التحقق من الأرقام مقابل المصدر الرسمي في أغسطس 2026. مبالغ الاستثمار حدود دنيا إرشادية لمقدّم الطلب الرئيسي؛ أما الرسوم وإجراءات العناية الواجبة وإضافة أفراد العائلة فتُحتسب لكل حالة على حدة. المدد الحكومية غير مضمونة.

بدائل

برامج ذات صلة

كثيرًا ما تقارن العائلات هذا البرنامج بهذه البدائل.

هل برنامج المجر مناسب لعائلتك؟

تقييم خاص يغطي الأهلية والتكلفة الإجمالية والمدة الزمنية لوضعك — ونخبرك بصراحة إن كان مسار آخر أنسب لك.

المجر3–6 أشهر